エード・ライフの不動産投資「エード・ファンドMyシェア」、3号の出資募集を開始
不動産は所有が前提となり､多額な資金も必要ですが､エード・ファンドMyシェアは皆様と当社が共にシェアするので1口100万円からの少額資金で運用が可能となります。 所有権が皆様に移転しない構成となりますので､予め監督官庁の基準を満たした許可を得る必要がありますが､当社もこの許可に基づいた契約内容､運用を実施しております。 1口100万円出資時の分配金合計の受取りのイメージ 1年を通した分配金の支払いイメージ 年4回3ヶ月毎 例1:運用開始日が4月1日の場合･･･ 第1回目の分配金支払日 4月1日〜6月30日分 は8月末日となります。 考えるとやはり不動産投は理想と現実の乖離があると痛感してましたが、知人からシェア型の不動産投資があると紹介いただいたのが、エード・ファンドMyシェアという不動産投資の商品でした。 担当者より直接、リスクはもちろん、元本保全の説明、物件評価額の根拠などの説明をいただき、概ね不動産投資のメリット・デメリットが理解できるようになり、まず1口100万円の出資をさせていただきました。 今は、3ヶ月1回の分配が楽しみにしております。 お客様の元本の安全性を優先的に守る仕組みです｡ お客様に出資いただく枠で、賃貸利益の受取り・売却時の出資金返還において、 劣後出資者（株式会社エード・ライフ）より優先される出資をいいます。 まず不動産投資について当社はどのような物件を投資対象にすればよいのかを考えてまいりました。 対象とした主な理由は、当社は大阪・堺を中心に事業用不動産の運営から売買における実績 22年 を活かし、得意な分野と地域に特化することで 効率よく運営し、お客様へ還元できる体制を整えてまります。 また倉庫、店舗 主にコンビニエンスストア、車のディーラー店 のテナント側も一時的な利用ではなく、事業計画に基づいて、事業用定期借地契約等を締結するので、長期に渡り一定の安定した賃料収入が見込めることができる事も魅力の一つです。 当社とテナント側とは10年、15年の契約になりますが、「エード・ファンドMyシェア」は当社とお客様の間では、最長3年間の運用期間にて契約を締結させていただきます。 当社は売却により売却益を得ていただくという投機的な運営ではなく、賃貸収益を長期に分配できる方針で運営を行ってまいります。 但し、当社の不動産運用は、お客様が「エード・ファンドMyシェア」の対象不動産に出資していただく形態になりますので、賃料収入を得る権利、出資金を返還する権利等はございますが直接不動産を所有するものではなく、一つの規模の大きい対象不動産をお客様方でシェアリングしていただく資産運用となりますので、当社は全てのお客様が同じ条件で、適正に運営を行う必要があります。 そこで当社は、業務の適正な運営を確保し、お客様の利益の保護を図ため、この運営を行う事ができる、不動産特定共同事業の許可を平成31年4月12日に監督官庁である大阪府より許可を取得して事業を行って参ります。 不動産特定共同事業許可 大阪府知事第11号 この許可は国土交通大臣所管の事業であり、許可を取得するには事業開始前、直近3年の決算内容が連続して利益が有ること、その決算報告が監査法人又は公認会計士から確認いただいている事、資本金が1億円以上であることなど、経営基盤が一定の基準を満たしていることなど、許可の取得には厳しい諸条件があります 目的と方針 昨今は人生100年時代といわれ、老後の2000万円問題などが報道されておりますが、エード・ファンドMyシェアはお客様の資産運用のサポートができる一つのツールであると自負しており、また当社も各対象不動産に自ら出資、参画し、各対象不動産から得る賃料収入を事業の安定収益をして構築して参り、お客様と共に成長を目指していく方針でございます。
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