東京23区に新築一戸建て、固定資産税はいくら？
家を購入したら一緒についてくるのが固定資産税です。 この税金は切りたくても切れない仲になります。 持ち家や土地にしても自分名義の不動産がある限り永遠について回ります。 では、この固定資産税とはいったいどのくらいかかるのでしょうか。 確認してみましょう。 4％＝126,000円となります。 このように評価額で変わってきますのでこの点は注意しておきましょう。 また通常の住宅用地であれば200㎡までが小規模住宅用地といい、課税標準額が6分の1に軽減されるようにもなっています。 この場合は公示価格の7割が目途とされているようです。 日本人の平均収入の300～500万円の方が購入できる家の固定資産税はこのくらいが平均となるでしょう。 基本的に見られる部分は床面積と材料で判断される場合が多いようです。 例えば、床暖房、天井埋め込み型のエアコン、立派な設備など基本的に普通の人が取り付けないような高価な材料も評価額に加算されるようなので、家を建てる際はその辺も気を付けておいた方が良いでしょう。 一般の方には公表されていませんが、設備の1つ1つに評価基準が設定されているようです。 ただし、変更と言っても確実に下がるという保証はありません。 更に言えば、場合によっては上がることも考えられます。 上がる方は早々ありませんが、巨大な駅が近くにできる！なんて事になれば大きく覆るかもしれませんね。 最後に忘れてはいけないのは、市の職員にも間違いがある可能性があるという事です。 ここ1年の間にどこかの市の職員が、その市全体の評価額を計算間違えしていて何億円もの税金を還付したという話もありました。 市から送られてくるものだから計算は絶対だ！とは思いこまない方が良いでしょう。 まずは一度ご自身で評価額は計算してみる事をオススメします。 基本的には毎年8～15万円の間で固定資産税の納付書がやってくると思っていれば間違いないです。 一度不動産を買うとずっと支払わなければいけませんので、固定資産税に関しては自分で計算しつつしっかり確認しておきましょう。
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固定資産税はいくらになる？戸建て新築の計算の仕方を伝授
日本の一般的な2階建ての一戸建て住宅の平均坪数は35坪と言われています。 そこで、35坪の新築一戸建ての固定資産税がいくらになるのか計算してみましょう。 まず、固定資産税評価額（購入価格とは異なります）を調べます。 購入済みの物件であれば、売買時に売り主からもらった「固定資産税課税明細書」を確認してみてください。 4％＝固定資産税）にあてはめます。 すると、土地が4. 6万円、建物が7万円となり、実際に支払う固定資産税の額は合計11. 6万円となるのです。 一戸建ての固定資産税：気になる！都市計画税はいくら？ 一戸建てを購入した場合、固定資産税以外に、一部の地域では「都市計画税」も課税されます。 都市計画税とは、都市計画事業・土地区間整理事業の費用にあてるために徴収される税金です。 もし購入した一戸建てが「市街化区域内」となっていれば、都市計画税を納める必要があるのです。 「市街化区域内」かそうでないかは、自治体のホームページを確認したり、直接窓口で問い合わせてみたりするなどして、しっかり確認しておきましょう。 3％以下）にあてはめて求められます。 税率が0. 3％以下となっているのは、地方税である都市計画税の税率が各市町村によって異なり、上限0. 3％と決められているためです。 エリア 駅 市区町村選択 指定なし 名古屋市千種区 名古屋市東区 名古屋市北区 名古屋市西区 名古屋市中村区 名古屋市中区 名古屋市昭和区 名古屋市瑞穂区 名古屋市熱田区 名古屋市中川区 名古屋市港区 名古屋市南区 名古屋市緑区 名古屋市名東区 名古屋市天白区 東海市 日進市 愛知郡東郷町 駅選択 指定なし 東海道本線• 南大高• 尾頭橋• 名古屋• 枇杷島 中央線• 新守山• 大曽根• 名古屋 関西本線• 名古屋• 蟹江 東海道新幹線• 名古屋 近鉄名古屋線• 近鉄蟹江• 近鉄八田• 近鉄名古屋 名古屋市営東山線• 中村公園• 中村日赤• 名古屋• 覚王山• 星ヶ丘• 本郷 名古屋市営鶴舞線• 上小田井• 庄内緑地公園• 庄内通• 浅間町• 大須観音• 御器所• いりなか• 塩釜口• 赤池 名古屋市営名城線• 大曽根• 平安通• 志賀本通• 名城公園• 西高蔵• 神宮西• 伝馬町• 妙音通• 新瑞橋• 瑞穂運動場東• 総合リハビリセンター• 八事日赤• 名古屋大学• 自由ヶ丘• 茶屋ヶ坂• 砂田橋• ナゴヤドーム前矢田• 大曽根 名古屋市営桜通線• 中村区役所• 名古屋• 御器所• 瑞穂区役所• 瑞穂運動場西• 新瑞橋• 桜本町• 鳴子北• 相生山• 徳重 名古屋市営名港線• 日比野• 六番町• 東海通• 港区役所• 築地口• 名古屋港 名古屋市営上飯田線• 上飯田• 平安通 名鉄名古屋本線• 中京競馬場前• 左京山• 本星崎• 本笠寺• 神宮前• 名鉄名古屋• 東枇杷島• 西枇杷島 名鉄犬山線• 名鉄名古屋• 東枇杷島• 下小田井• 中小田井• 上小田井 名鉄瀬戸線• 東大手• 尼ヶ坂• 大曽根• 守山自衛隊前• 瓢箪山• 喜多山• 大森・金城学院前 名鉄小牧線• 上飯田• 春日井 名鉄常滑線• 神宮前• 豊田本町• 大同町• 聚楽園• 新日鉄前• 太田川• 尾張横須賀• 寺本 名鉄豊田線• 米野木 名鉄河和線• 太田川• 高横須賀• 南加木屋• 八幡新田• 巽ヶ丘 名鉄築港線• 大江 東海交通事業城北線• 小田井• 枇杷島 名古屋臨海高速あおなみ線• 名古屋• ささしまライブ• 南荒子• 名古屋競馬場前• 荒子川公園• 野跡 愛知高速東部丘陵線• はなみずき通• 杁ヶ池公園• 長久手古戦場• 芸大通• 公園西 ガイドウェイバス志段味線• 大曽根• ナゴヤドーム前矢田• 砂田橋• 守山 価格 価格 指定なし ～1,000万円 ～1,500万円 ～2,000万円 ～2,500万円 ～3,000万円 ～3,500万円 ～4,000万円 ～4,500万円 ～5,000万円 ～6,000万円 ～7,000万円 ～8,000万円 ～9,000万円 ～10,000万円 上限なし 価格 指定なし ～500万円 ～1,000万円 ～1,500万円 ～2,000万円 ～2,500万円 ～3,000万円 ～3,500万円 ～4,000万円 ～4,500万円 ～5,000万円 ～6,000万円 ～7,000万円 ～8,000万円 ～9,000万円 ～10,000万円 上限なし 面積• 指定なし• 20㎡～• 25㎡～• 30㎡～• 35㎡～• 40㎡～• 50㎡～• 60㎡～• 70㎡～• 80㎡～• 90㎡～• 100㎡～• 120㎡～• 150㎡～• 180㎡～• 200㎡～• 250㎡～• 300㎡～.
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