2020年版 パーフェクト宅建のベーシック問題集 (パーフェクト宅建シリーズ)
2020年度宅建試験日・申し込み日程・概要 令和2年度 2020 宅建試験の試験日・申し込み日程・試験概要は次の通りです。 7月になったら早々に申し込みを済ませましょう。 注：郵送申込用の試験案内の封筒は年によって色が違います。 画像は令和元年度のものです。 試験案内は都道府県庁・市役所・町村役場・大きな書店等で配布されます。 各都道府県の情報はを参照ください。 「新型コロナウイルス感染症への対応について」が新たに記載され、受験申し込みの自粛、試験の中止・試験会場の変更の可能性、試験当日体調不良時は受験を控える、試験中はマスクをする等について書かれています。 必ず目を通しておきましょう。 内訳は次の通りです。 権利関係：14問• 法令上の制限：8問• 宅建業法：20問• 税・その他：8問 50問のうち20問を占める宅建業法は試験の中でもとりわけ得点源になっています。 管理人が受験した2015年、2016年は宅建業法で9割、法令上の制限及び税・その他で7割取れれば権利関係は5割程度で良いとも言われていました。 しかしながら、近年は合格点が上昇する難化傾向にあり、特に権利関係をおろそかにしていると足をすくわれるかも知れません。 権利関係の学習は時間がかかります。 早めに勉強を始めた方が良いでしょう。 ここから先は2020年度受験生へのメッセージです。 まずは宅建試験50問全部を120分で解き、今の実力を把握しておきましょう。 市販模試は重箱の隅を突くような悪問が出題されることがあります。 貴重な時間を使って50問を解いてもろくな点数が取れず、下手すると「やる気」そのものをなくしてしまいかねません（自分はそうでした・・・）。 なので、初めて模試形式の50問を解く場合、過去問をベースにした作問されたもののほうが良いです。 過去問ベースの50問になっています（統計問題はありません）。 これから宅建の勉強を始める方はこのレベルの問題で少なくとも35問正解しないと合格できないことを体感してください。 すでに学習している方はこれまでの勉強の成果を試してみてください。 必ず基礎編から取り組みましょう。 2020年度宅建試験は改正民法から出題される最初の年 2020年度宅建試験は大幅な変更が施される改正民法から出題される最初の年になります。 このため、宅建スクールも宅建テキストも手探りの対応になることが予想されます。 特に、 独学で初めて宅建に挑む方は心して受験したほうが良いかもしれません。 宅建試験を独学で初めて受験する方の中には、毎年の試験問題に法改正が必ず反映されることを知らないまま試験に臨む方がいるかもしれません。 ブログ管理人自身の宅建1年目もそうでしたが、です。 しかしながら、ことはあまり知られていないでしょう。 宅建合格者は毎年3万人前後です。 このうち1万人ほどを5問免除者が占めています。 結果として残り2万人の枠を一般受験者が争うことになりますが、 通信講座や資格スクールや活用する受験生のほうが市販テキストでの独学受験生より合格しやすいのが現実です（ 例えば後述するフォーサイト受講生の2019年宅建試験合格率は71. 対価を惜しまないことが合格への近道 宅建に限りませんが、試験合格と勉強量と勉強の質には次の関係があります。 1日の中で勉強量＝勉強時間を工夫するには限界があります。 したがって、 今からの学習で試験合格への可能性を高めるには勉強の質を上げることが最善策になります。 では、どうやって勉強の質を上げれば良いでしょうか？ 宅建の勉強には大きく分けて次の2つの方法があります。 市販テキストによる勉強• 一方、 通信講座・資格スクール等を利用した受験生の合格率はその2〜4倍にもなります。 なぜ彼らの合格率がそれほど高いのでしょうか？ 理由は明確です。 通信講座・資格スクールを利用した受験生は宅建試験に向け、• 市販テキストよりも良い教材を使い• 早いうちから学習を初めているから です。 管理人の宅建受験1年目は市販テキストによる独学で2点足りず不合格。 なるべくお金をかけずに合格しようと目論んだ結果でした（しかも7月になってから急遽受験することになったので勉強量も足りませんでした・・・）。 同じ過ちは繰り返すまいと決め、2年目は宅建みやざき塾DVD教材を発売早々に購入。 市販テキスト・問題集は一切使いませんでした。 教材の追加購入や講習への参加など、 費用は8万円ほどかかりましたが、おかげで合格できました。 受験2年目に実感したのは良い講師・スクールの教材は問題分析がとても緻密なことでした。 良い教材を使えば、独学であれこれ調べながら学習するより何倍も効率良く学習できます。 2020年宅建合格の可能性を高めたいのであれば対価を惜しまないのが得策です。 何より大切な資源は時間です。 お金は取り戻せても過ぎてしまった時間は二度と取り戻せません。 令和2年で受からなかったら令和3年も宅建の勉強をし続けることになります。 令和2年で受かっておけば、違う資格に挑戦するなどキャリアアップに時間を使えます。 管理人は市販テキストだけでの勉強よりも合格の可能性を高めるためにお金というコストをかけ、宅建に合格できました。 宅建に合格した後は11月に不動産キャリアパーソン、翌年1月に登録実務講習を終え、その後も賃貸不動産経営管理士、FP2級に合格して今に至っています。 もし、2年目で宅建に合格していなかったらこうはなっていなかったでしょう。 対価をかけてでも宅建に合格でき、本当に良かったと思っています。 なお、 どの教材を選んでもノルマをこなしただけでは合格できないことは言うまでもありません。 緊急事態宣言を受けて校舎での受講を自粛していたスクールの中には、感染症対策を施した上で講義を再開している講座があります。 また、4ヶ月程度で速習する通学コースおよびWEBコース・DVDコースもあります。 気になる方は資料を請求していろいろ検討するしておくと良いでしょう。 以下のスクール（オンライン講座含む）はすべて無料請求可です。 その分、紙のテキストはついてきませんし、質問機能もありません。 今年の合格が不安な受験生には良いサービスと言えるでしょう。 紙のテキストも質問機能も不要と割り切り、費用を抑えながらスマホ・タブレット・PCで学習したい受験生には向いているでしょう （管理人は宅建みやざき塾のDVD教材で合格しましたが、そういえば質問制度はありませんでした）。 オンライン講座のスタディングはメールアドレスとパスワードを入力・送信すると機能を無料で試せます。 必ず試した上で購入するかどうか検討してみると良いと思います。 また、勉強期間3ヶ月間での合格も35件ありましたが、 今からだったら1日でも早く学習を始めるにこしたことはありません。 フォーサイトには条件を満たした上で不合格になった場合、所定の手続きの後で全額返金される 「全額返金保証制度」があります（注：宅建での対象講座はのみ）。 全額返金保証制度についてはフォーサイトのHPでご確認ください。 肝心のテキストですが、フォーサイトの宅建テキストはフルカラーのB5版。 今年度はテキストがリニューアルされ、2019年度のものより見やすくなりました。 書き込みできるよう余白スペースも多めにとられています。 フォーサイトのテキストは、市販宅建テキストでいえば内容を絞り込んでいる600ページ以内のものに近い内容です。 反復学習しやすく編集されています。 その分、テキスト「だけ」だと説明が不足しているところがあります。 この点を補っているのが付属の講義DVDとeラーニングシステム。 本試験までの残り時間があまりないからと言ってテキストだけを丸暗記しようとせず、必ず問題集、テキスト、講義DVDおよびeラーニングシステム（講義、テキスト、確認テスト、単語カード、学習プラン作成などの機能）を活用して学習することをおすすめします。 フォーサイトの問題集は二色刷りのB5版。 書き込みながら過去問を学習するのに必要な余白が多くとってあります（A5版だと小さな字で書き込みがちなので、見直ししにくくなってしまいます）。 フォーサイトの問題集で特に良いのは「捨て肢」が明記されていることです。 捨て肢についてちょっと説明します。 宅建の本試験には非常に難しい選択肢が紛れ込んでいることがあります。 こういう選択肢＝肢問はテキストのどこを調べても解説がのっていないため解答のしようがありません。 当然ですが正解率が非常に低く、解けなくても合否に関わりません。 このような肢問は「捨て肢（すてあし）」と呼ばれています。 例えば平成27年度問4肢4がそうです。 ちなみに平成27年度問4肢4は市販宅建テキストで最高の情報量を誇る『出る順宅建士合格テキスト』で調べても答えが載っていません。 そんな 捨て肢は深入り厳禁です。 宅建初学者がしがちなことの一つに「わからない問題・選択肢をわからないままにしておけない」ことがあります。 わからない肢問に出くわすと、わかるまで調べないと気が済まないんですね（管理人の受験1年目がそうでした）。 調べることは決して悪いことではありませんが、 捨て肢で時間を浪費するのはもったいないです。 この点、フォーサイトの問題集では捨て肢がきちんと記載されていますので、捨て肢で貴重な時間を無駄にする心配がありません。 総合的に良い教材だと思います。 なお、過去問対策はフォーサイトの教材に含まれるノートを指示に従って活用すると良いのですが、もしノートに書く時間がとれないときは 捨て肢を除く肢問について、それが正しいのか誤りなのか、そう判断した根拠はどこなのかを常に明確にしながら取り組むことを心がけてください。 まだ月1〜2回の不定期配信ではありますが、こういう企業努力は好感が持てます。 ユーキャンは宅建通信講座の中で受講者数が最も多いです。 問題集＝『実戦テキスト』を肢別過去問一問一答形式のみに絞り込んでいるため、効率良く学習を進めることができます（2019年版ではありますが、テキスト・実戦テキスト共に購入した上で紹介しています）。 ユーキャンの本試験採点データはその数ゆえに宅建講師が合格ライン予想にも注目しているほど。 それはともかくとして、 テキスト単体での「わかりやすさ」「勉強のしやすさ」はフォーサイトよりユーキャンのほうが上です。 ユーキャンのテキストは市販のものも含めて全般的に「文章・説明が読みやすく編集」されているのが特徴ですが、この講座でもその長所が踏襲されています。 問題分析もしっかりしています。 受験する上で重要な情報のひとつが「深入りすべきではないところの指示」です。 この指示がないままに学習すると、さして重要でもない項目を丸暗記しかねません。 ユーキャンのテキストではこの点もきちんとされていました （市販テキスト『2020年版ユーキャンの宅建士速習レッスン』はこの配慮が欠けているのでおすすめしてません）。 ユーキャンのテキスト・問題集はフォーサイトよりひとまわり小さいA5版。 一般的な宅建テキストと同じサイズで分冊形式なのでフォーサイトのテキスト・問題集よりも携行しやすいです。 いつも紙のテキストを持ち歩いて勉強したい受験生にはフォーサイトよりユーキャンのほうが良いでしょう。 ユーキャンのテキストは二色刷りでシンプルな構成です。 しかしながら3分冊合計で800ページを超えるため分量は決して少なくありません。 『ユーキャンの宅建士速習講座』は3ヶ月で合格を目指す教材ではありますが、早めに勉強をスタートしたほうが良いと思います。 基本問題をきちんと解けることが何より大切なのです。 基本問題を解けるようになるためには、 「テキストに書いてある範囲の知識で解ける問題を確実に解けるようになること」が肝要です。 自分が選んだテキストと問題集を時間の許す限り何周もやりこんでください。 本試験過去問についてネットで調べたいときはがとても役立ちます（根拠条文・判例への深入りは禁物です）。 管理人もお世話になりました。 12年過去問題集は「捨て肢」「捨て問」が明記されているものが良いです。 詳細はをご参照ください。 browncapuchin 2018年4月開設。 記事公開はツイッターでお知らせしています。 他にも宅建講師の直前講座など受験生に役立つ情報を発信中。 賃貸不動産経営管理士合格応援ブログは、賃貸不動産経営管理士試験合格を旗印に、試験にまつわる情報、テキスト・問題集等、合格につながる情報をお届けするブログです。 また、賃貸不動産経営管理士と合性の良い各種資格試験、特に宅建とFPに関する情報についても扱います。 ＜ブログ管理人の登録・取得資格等＞ 宅地建物取引士（平成28年度合格、登録・士証交付済み） 不動産キャリアパーソン 平成28年11月合格、登録済み） 賃貸不動産経営管理士（平成29年度合格、登録・士証交付済み） 2級ファイナンシャル・プランニング技能士（生保顧客資産相談分野、平成30年1月合格） 首都圏某大学兼任講師.
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